〜毎日投稿7日目〜旦那のリョウジです。
私は社会人3年の25歳の時、物件を購入しました！
当時は独身で将来が決まってない中での決断でしたが、
不動産に勤めていたからこそ購入という選択肢を持つことができたと思います。
いま住まいを探している方、将来物件の購入を考えている方へヒントになれば嬉しいです。
１：経緯〜当時の心境〜
私は25歳の冬、物件を購入しました。当時新卒で入社した不動産会社3年目の年で、ようやく仕事に慣れてきた頃でした。
購入するきっかけは”仕事の為”でした！”不動産という家を販売する仕事をする人間が、家を買ったことがないのはダメだよね”と考える様になったからです。まあ会社の圧力も多少ありましたけどね（笑）
いざ買おうと決意したものの、正直めちゃくちゃ不安だらけでした。
周りで購入している人も居ない、まだ独身でローンを組まなければいけない、など考えれば考えるほど買わない理由を探すようになりました。
ただ、その時初めて”お客様はこんなに不安になるのか”と体感しとても反省したことを覚えています。
２：ついに物件購入！どんな物件を購入した？？
様々な不安を乗り越え、無事物件を購入することができました。
どんな物件かというと、それは築40年の団地でした。
”団地！？”と聞いてびっくりされる方もいらっしゃると思いますが、特に若い方にとっては最高の物件だと思います！なぜなら、コストパフォーマンスが最高だからです！
【購入した団地】
- 駅距離：徒歩6分
- 価格：1,680万円
- 広さ：2LDK
- 築年数：40年
- フルリノベーション済
⇛写真がリビングの様子です！
内装はフルリノベーションをしており800万円ほど掛かっております！ですので部屋の中に入ると古さは一切感じません！（元々は和室やふすまなどがあり、昭和を感じる内装でした笑）
壁にはテレビ台と壁面収納を作ってもらいました。少し狭いですが、一人暮らし、夫婦暮らしの方にはぴったりの広さだと思います。
３：不動産を探す上で大切な５つのポイント
ここで良い不動産を探す上で大切な５つのポイントをご紹介します。
- 価格
- 広さ
- 新しさ
- 駅の近さ
- 日当たりの良さ です。
【住まい】元不動産屋が教える、これさえ知っていれば間違いない “家探しの５大条件” を伝授
ここで注意していただきたいとはこの５つの条件、”すべて当てはまる物件はこの世に存在しない”ということです。この条件の中から優先順位を考えて３つ当てはまる物件があれば検討してもいいと思います。
一般的に不動産は駅から遠くなるほど、狭いほど、古いほど、日当たりが悪いほど価格は安くなります。
私の場合、当時は結婚もしてなかったので将来売りやすい物件を希望しました。
ですので最優先事項は【駅の近さ】と【価格】です。（基本的気には駅に近ければ資産価値が落ちにくくなります）
そして”古い物件には住みたくない”、”2LDKくらいの広さがいい”という条件で探しましたが、そうすると駅遠くなるか、価格が高くなってしまいます・・・
そこで秘密兵器の団地です！建物は古いですがその分価格が安く、古さはリノベーションでカバーできます。また南向きの団地が多いので駅に近くても敷地が広く、日当たりも良好です。
私は築年数を諦めましたがその結果その他の４条件を満たすことができました。
最後に、納得の行く不動産探しをするには
”たくさん物件を見るに限る”と思います。
月に100件、3年で約3,000件の物件を下見した私でも、購入時には”この物件でいいのか”と不安になりました。そんなに見ることができないお客様はもっと不安になるでしょう。
でも良い不動産会社だと1日かけて内見予定を組み、この5つの条件でみなさんがどの好みになるのかを教えてくれると思います。
やっぱり物件を探す際には信頼できる不動産が大事ですね！会社への信頼もそうですが、営業マンによってどこまで汗をかいてくれるかが全く違うので、良い営業に出会えるまで会社を見て回るのもいいかと思います。
以上、不動産シリーズでした！今後も続けていきますのでどうぞよろしくお願いします！
